为什么心心念念要去杭州看房答案都在这里这几个月，去过的城市包括大理、成都、上海、北京、福州，每个城市都有故事，都有深圳不能比的城市历史景观和文化。而当我要归去，总是迫不及待的希望回到深圳。

　　人间四月天的杭州，迷失在杭州的西湖边太容易，从色彩浓烈的深圳过来，看到那一城清浅的白色樱花和粉色桃花，我心愉悦。离开那个下午，坐在西湖边，背后是绿色大草地，刚好是“浅草才能没马蹄”的高度，垂柳的万千绿丝绦从空中铺下来，风一吹，婀娜的荡漾着。西湖的水在前面如绸缎一样光滑浓郁，桃花刚开三两朵，映在绿色的垂柳上，都是最美好的春天景象。

　　这次去杭州，是去参加融创东南区的“归心社区”的发布会，呆呆只能说，因为找对了季节，这场发布会显得格外美丽。当然，呆呆开心的是：一，终于可以参观杭州开发商的房子；二，可以看惦记许久的良渚文化村。

　　那场发布会上，你可以说是融创产品的一个创新发布会，也可以说是融创对居住崭新的理解。呆呆看到了一个细节，那就是融创某项目还没入伙，读书会已经成立。发布会上，融创宣布对社区空间的使用，其中有把架空层当成书享和茶鉴的空间，业主可以品茶和读书，身在春天的江南，想象着读书的画面真的很美。

　　离开杭州那天，呆呆一个人去了向往已久的万科的良渚文化村，印象里，那个村民食堂才是焦点。但是这次，我第一眼一见钟情的是文化艺术中心里那个高大空旷的图书馆，后来才知道这文化艺术中心竟然是安藤忠雄在杭州第一个设计的项目，良渚的村民们真幸福。图书馆里面风格很简洁，只有一直延伸到天花板的放书的格子和几把椅子、桌子，每个业主可以认领图书馆里的一个格子，放一本自己的书，然后可以在里面阅读。去的那天是周一，图书馆很少人，十分安静，窗外是灿烂阳光下开得烂漫的樱花，这真是在深圳花钱也买不到的最美的读书景观！以至于参观结束后，我对带我去的妹纸说，你回去吧，我想去樱花林那里走走。

　　回来后，有次在微信群讨论江浙一带和南方年轻人的区别，大家说，江浙一带的年轻人爱读书，南方的年轻人爱创业和做生意。想了想，江南好读书，除了千年文化底蕴，大概还有一个原因就是景色太美让人忍不住想读书吧，例如坐在西湖边，就会忍不住去想那些描写西湖的美好句子。南方春天的色彩也很美，但过于浓烈，过于热情似火。

　　呆呆虽然不属于读书人，可是真的很喜欢可以读书的氛围！愿意给书本留下空间的楼盘，还是很美的，融创和良渚给读书人留下的空间，连带让人间四月天的杭州，更加让人留恋。

　　谁让深圳没有良渚文化村这样的小镇产品呢？关于良渚，已经听过太多的赞美，作为一个地产人，总觉得唯有见过，才能不虚此行。没想到，这次杭州行不仅看了良渚，还去莫干山看了莫干溪谷，一次看了两个小镇。

　　两个小镇在两个完全相反的方向，坐中巴车去看的莫干溪谷，看完后第二天打了个滴滴去良渚，时间貌似差不多，只是莫干溪谷已经属于湖州的德清县。

　　先说良渚，谁让我惦记那么久呢？怎么来形容它呢，大概是一个理想小镇，一个业主自称村民的小村落。小镇入口就是几亩地的油菜花，郊野生活气息扑面而来。在良渚文化村1万多亩的范围内，整个小镇都是自成体系的，我看到了以前网络上看过的向往已久的村民食堂，看到了美食街、小剧场、菜市场、学校、环境优美的五星级酒店，还有医院和博物馆，让我惊讶的除了这里有普通白领住宅外，还有2000万的别墅和一个养老社区。在售的高层在南区，已经接近地铁口，因为南区太远，开车都要不少时间，呆呆这次主要看了已经建成的北区，北区内保留原来的公共道路，并没有因为超大社区而进行道路封闭，所以，真的就像在一个小镇行走，从这个社区到那个社区，需要开车，要到文化艺术中心，大概也是需要开车或骑车的。

　　在北区经过随园嘉树养老社区时，呆呆心动，请求进去参观了下。妹纸就带我进去走了下，小区的设计红色砖墙为外观，园林以竹林为主，走在里面，简洁舒服。在老年活动大楼内，看到一群老人在晒太阳；小区公共空间内是老人们的画作在展览；在一个走廊里，摆放着一幅大师水准的长轴国画，旁边放着手套，写着“请戴上手套看画”；有老人在做定期的体检；有老人们在做手工。路过一扇门，从门缝里看到一群老年人在做瑜伽；路过一个小小的植物区， 是老人们把家里的植物搬来这里，大家一起照料一起交流种植经验。

　　老人社区的食堂更大，饭菜完全根据老年人口味来作，连米饭都有硬饭软饭两种。唯一遗憾的是，怕打扰老人们，我们只是静悄悄的走过，并没有找老人们聊天。

　　前几年，孙宏斌通过并购拿地等方式，大举进入中国的一、二线城市，如深圳、东莞、郑州、厦门、合肥、福州、杭州等城市，后面的事实证明，他完美的抓住了2015年和2016年中国一、二线城市难得的一轮房价暴涨。莫干溪谷正是在前几年融创收购的其中一个项目。

　　看莫干溪谷前，其实已经看过融创的两个盘，一个在钱江新城不远，一个在奥体板块，两个产品但是精装修交楼。呆呆去的时候，杭州新的限购政策还未出来，市场完全就是就是一个需求爆发的状态，两个楼盘里面都有很多看房的人，特别时代奥城，即将推出的只有100多套房子，3000多人想要。

　　那两个新CBD的产品，最大感受是：佩服融创的学习能力。万科几年前发布会的精装修的细节亮点，如今融创都做到了。这点上真该表扬融创，深圳有些品牌开发商，有这么好的学习榜样在身边， 开发的产品居然还越做越差。

　　回来说莫干溪谷，完全是另外一种风格的小镇产品，它让人回到质朴的乡村野趣，近4000亩的面积，大部分都是山林田野，路边油菜花正烂漫的开成一片，远处山坡上是一丛丛浅白的梨花绽放，在一个水库边，有一排水上木屋，未来会成为度假木屋。

　　莫干溪谷所有在销售的别墅都在半山上，进去后有带中式门楣的院门，别墅也是中式风格，院子比别墅本身还大，最小的都有两三百平方米，这真是这个院子最迷人的地方。

　　在山坡上，还有一排已经建好的房子，黑瓦木墙的乡村建筑，这里未来会是一个街市以及博物馆。不过，这里其余的空间大部分还保持着原来的山林田野，有很浓重的回归山野的隐居味道，住在这里，耐住寂寞大概是第一课，然后才是享受自然野趣。

　　然而，呆呆想说的重点是，这些充满原始面貌的山林田野，真的是拍照圣地，我们就在这里拍出很多最美的合影。离开的时候，呆呆想，也许莫干溪谷在销售的同时，也可以一边好好的开发旅游度假产业，把这里当做郊区旅游的景点，一定会火的。

　　去看良渚文化村的那天，因为晚上要走，中午匆忙赶回西湖边和三位投资客吃饭，其中两位是杭州本地的投资客，另外一位则来自苏州，有在杭州买房，刚从东莞看过房子。

　　他们都是我去年在杭州的投资群里认识的，去年9月，我写过深圳的一个投资群，里面的群友到杭州一共买了几十套房，他们来杭州的时候，也得到了杭州这些本地资深投资客的帮助。呆呆对杭州各个板块的一些大体认识，也都来自他们断续的各种聊天内容。

　　每次去各个城市，好开心的就是和当地熟悉楼市的人聊天，他们了解的楼市可能更加真实。例如见面的这位杭州投资客，本来主力是炒股，但是在2015年的股灾前清空了股票，先后买入了9套房产，这完全是一个神级操作！现在他已经卖出两套，手里还有7套，如今看好奥体板块的一个楼盘，不过名额不够了。

　　聊天的几位都还是很看好杭州，认为杭州的发力才刚刚开始，不只是房价，还有杭州的经济。这点上，杭州人的自信有点像两年前的深圳，感觉马云在杭州给了杭州人很多信心！打车去良渚的路上，司机一路上都在谈阿里迁入后给杭州带来的变化，指给我看路过的支付宝大楼，在西溪湿地的时候又告诉我为了阿里，政府专门从那修了一条路通往阿里。在杭州打车几次，至少有三位滴滴司机和呆呆谈到杭州未来是要冲一线城市的。

　　杭州也许会奔向一线城市，但在这奔赴的路上，从深圳来的呆呆居然第一眼看到的也是新城的未来，短暂的几天了解，有在杭州工作的朋友问我可以买杭州哪里？呆呆唯一能肯定回复看好的区域是奥体板块，房价因为限价才3万多点，而一江之隔的钱江新城已经5万多，等海底通道一开通，两者其实没有距离，价格也必然迅速拉近。

　　可是，杭州又和别的城市真的不一样，大部分城市的老城区在新城区建成后都可能被嫌弃，但是杭州的老城区地位因为西湖在，在居住上的优势完全是可以巍然不动的。所以无论新城区如何发展，外地新贵如何喜欢新区，最终，最诗意最豪华的居住谈球吧，还是在西湖边。就算再过几年，新区发展成熟，西湖边依然有不可代替的居住价值。

　　看房日记拖了好久，对不起大家，好久没更新，谢谢一直有人留言、发消息、加关注，我会努力正常起来。