为什么不建议公积金买房 原因有这些

2024-03-18 21:11:59
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  为什么不建议公积金买房 原因有这些任何事情都是有两面性的,公积金也是一样,虽然与方式相比利率低很多,总体来说减少了不少费用,但是很多人都说不建议公积金买房,可是为什么不建议公积金买房?

  1、地区限制。部分地区不支持公积金异地,那么用户在A城市缴纳公积金,就不可以在B城市申请公积金。公积金异地分为省内公积金异地、国内公积金异地以及跨省公积金异地互贷,不同的地区规定不同,具体请以申请公积金的地区为准。

  2、房屋类型限制。砖木结构、混合结构、非居住用房、低密度商品住房、商业用地建设住房等,均不能使用公积金购买。

  3、公积金放款速度慢。公积金提交申请,再到最后的放款阶段,通常需要2-3个月的时间。与商业相比较,公积金放款速度较慢谈球吧体育,而且在放款的过程中,不排除出现其他的变动。

  4、额度有限制。公积金个人额度与夫妻共同额度都有限制,当用户申请的金额高于公积金额度时,用户就只能申请申请组合,或者提高公积金的首付比例、降低额度。

  5、公积金申请门槛高。公积金要求用户连续存缴6个月以上,部分地区甚至要求连续存缴12个月以上,用户连续存缴时间没有满足条件时,那么就不能申请公积金。而且部分自由职业者并没有缴纳公积金,想要立即申请公积金,基本上不可能实现。

  6、部分开发商不接受公积金。部分开发商资金紧张,由于公积金放款时间较长,对于开发商来说回笼资金就需要更长的时间,因此开发商就不接受公积金。

  7、楼盘未封顶不能申请公积金。用户购买的如果是期房,那么楼盘没有封顶用户是不能申请公积金的。而商贷只要求开发商打好地基,并且已经建好了几层楼房,那么就可以申请商贷。

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