谈球吧体育2025年农村宅基地确权新规！这5类宅基地无法确权农民早准备！近年来，随着农村土地改革的深入推进，宅基地确权工作已成为保障农民权益、盘活农村土地资源的重要举措。

　　2025年，国家进一步优化宅基地确权政策，明确规定了哪些宅基地可以确权，哪些则无法登记谈球吧。农民朋友们务必提前了解，避免因政策调整影响自身权益！

　　根据最新政策，宅基地确权登记的核心目标是实现“房地一体”登记，即农村宅基地使用权和房屋所有权统一登记，并颁发不动产权证书。

　　然而，并非所有宅基地都能顺利确权。2025年新规明确规定了5类宅基地无法确权，农民必须提前自查，避免因违规导致权益受损！

　　如果农民未办理合法审批手续，擅自占用耕地、林地或其他非建设用地建房，这类房屋将被认定为违建，无法确权登记。

　　比如，村里的老李在自家耕地上建房，未向村委会申请，最终被认定为违建，这样的房子不仅无法确权，甚至还可能面临拆除风险。

　　值得一提的是在2025年中央一号文件再次强调“不允许城镇居民到农村购买宅基地”，并严禁违规占用耕地建房，农民务必遵守规定。

　　我国实行“一户一宅”原则，即一个农村家庭只能拥有一处宅基地。当然了，如果有多个宅基地，但是宅基地的总面积没有超标，这个也是允许的。

　　可如果因继承、分户等原因形成“一户多宅”，超出部分可能无法确权，甚至需缴纳宅基地超占使用费。目前国内多个地区已经开始试行对宅基地超标的部分收取超占费用了。

　　因此，对于这类宅基地无法确权，如果你老家有房子，多年没住人了，农民朋友们一定要及时修缮或使用，避免到时候倒塌了，然后宅基地被村里给收回了。

　　1、自查宅基地合规性：检查房屋是否经过审批，是否符合“一户一宅”规定，避免因历史遗留问题影响确权。