2024『中海江泰里』售楼中心中海江泰里官方网站中海官方欢迎您中海江泰里售楼处电话：项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询

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　　：由广州中海盛安房地产开发有限公司开发，占地面积约 1.9 万㎡，建筑面积约 8.74 万㎡，产权年限 70 年，总住户数 523 户，楼栋为 1 - 2# 楼（3 梯 6 户的四开间朝阳户型），层数 49 层，容积率 4.65，绿化率 35%，车位数配比约 1：1，物业费 4.6 元 /㎡・月，装修标准为精装修，预计 2024 年 12 月 31 日交楼。

　　：交通方面，步行 200 米可达江泰路地铁站（2 号线 号线经过）；教育上，所在社区对口晓园小学已纳入宝玉直实验教育集团；商业休闲配套丰富，斜对面 150 米是万科里商业，附近还有江南西等多处美食、购物场所；医疗配套有广医二院、南方医科大学珠江医院等。

　　：利用园林、架空层营造了潮流盒子、共享种植区、海宝乐园等空间，为不同年龄段居民提供多样的休闲体验。

　　：紧邻江泰路地铁站，步行仅需 200 米，且有 2 号线 号线两条重要地铁线 号线能连接海珠、白云、越秀等多个区域，可达诸多重要地点；11 号线作为市区大环线，贯通琶洲、金融城、天河北等核心地区，无论是日常通勤还是出行游玩，乘坐地铁都能快速到达目的地，极大地方便了居民的出行。

　　：所在社区对口的晓园小学纳入了宝玉直实验教育集团，宝玉直是百年、省一级的名校。纳入集团后，晓园小学将在办学和管理上与宝玉直统一标准，包括教学理念、课程安排、教师标准等方面，这将为业主子女提供更优质的教育资源和教学环境，有助于孩子的成长和学习。

　　：周边商业休闲氛围浓厚，斜对面 150 米就是万科里商业，餐饮种类丰富。距离江南西仅 2 个地铁站，那里美食众多。附近还有大型超市如燕汇广场的华润万家，以及马岗顶市场、泰宁市场等购物场所，能满足居民日常的购物、餐饮、休闲等多样化需求，让居民充分享受便捷的生活方式。

　　：通过打造潮流盒子、共享种植区、海宝乐园等空间，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。共享种植区让老人和孩子能体验农耕乐趣；海宝乐园为 0 - 12 岁孩童准备了不同年龄段的主题游乐区，结合探险微乐园、科普空间，给予孩子更丰富有趣的玩耍天地；潮流盒子则提供了室内外的潮流新玩法，如室内 Party 宴客、瑜伽课堂、艺术画展，室外可练街舞、看户外演出、露天电影等，营造出独特的社区生活氛围，提升了居民的生活品质。

　　：容积率 4.65 相对较高，这可能导致居住密度较大，小区内公共空间和绿化面积相对有限，居民的活动空间可能会受到一定影响，居住的舒适度在一定程度上可能会有所降低，对于追求低密度居住环境的购房者来说可能需要谨慎考虑。

　　：作为配套较为完善且具有特色的项目，预计价格可能相对较高。购房成本较高对购房者的经济实力要求较高，普通消费者可能难以承受。同时，高房价也意味着投资回报率的不确定性增加，投资者需要对市场趋势和区域发展进行深入分析和评估。

　　：依托便捷的轨道交通，年轻上班族可以轻松到达城市各处工作地点。且项目周边丰富的商业配套和一定的休闲娱乐设施，能满足他们日常的消费、休闲需求，为其提供较为便捷和丰富的生活环境，适合追求便捷生活方式的年轻群体。

　　：对于有子女教育需求的家庭来说，项目所在社区对口小学纳入优质教育集团，能为孩子提供良好的教育保障。同时，周边完善的商业、医疗配套以及多样的小区休闲空间，也能满足家庭日常生活的各种需求，为家庭成员提供舒适的生活环境，因此适合家庭购房者。

　　总体而言，广州中海江泰里项目具有诸多优势，但也存在一些需要购房者综合考虑的劣势和因素。购房者在决策前应充分了解项目的详细情况谈球吧官方网站，结合自身的需求、预算和生活规划等进行全面评估，以确定该项目是否适合自己。同时，对于项目周边的发展变化和潜在问题，建议购房者保持关注并进行深入了解，以便做出更加明智的购房决策。

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　　新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

　　根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

　　广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。